在選定社區，看中房子，討價還價談定價格後，雙方就要簽署買賣合同，把買賣雙方議定的條件和價格用對雙方都具有約束力的合同形式固定下來。一般是由買方經紀人提供房産購買合同，賣方經紀人在此基礎上作評估，對于具有潛在法律風險的條款進行修改，或者增加條款。合同簽署後就具有法律效力，任意修改或取消，要承擔違約責任。

（特約記者王潔）2025年，休斯頓房地産市場延續了近年來的調整趨勢，整體呈現“量穩價緩”

為什麼這麼多銀行關門？揭開金融轉型背後的真相近年來，無論在城市或鄉村，銀行關閉分行的消息頻頻出現在新聞標題中。不少人開始擔心：這是銀行財務出問題的徵兆，還是金融業轉型的自然結果？事實上，這一波銀行關門潮，主要是由科技發展、經營策略轉變，以及顧客使用習慣改變所驅動。以下，我們將深入解析銀行為何紛紛關閉，以及這對我們每個人有何影響。數位銀行崛起，改變消費習慣銀行分行大量關閉的首要原因，是因為我們的銀行方式改變了。從手機App轉帳、線上貸款申請，到ATM無卡取款，現代人越來越習慣透過數位方式處理日常金融業務。根據調查，高達七成以上的美國人首選數位銀行服務。隨著分行來客

國慶日最高興的是美國總統特朗普【美南新聞泉深】2025年7月3日華盛頓訊：在經曆一夜馬拉松式談判與黨內動蕩後，衆議院最終以幾近全體共和黨支持的結果通過了特朗普總統的“偉大而美麗的法案”（Big, Beautiful Bill），標志著這項3.3萬億美元的宏大立法即將送交總統簽署，僅有兩位共和黨衆議員投下反對票。此次表決成爲特朗普第二任期內最具標志性的立法勝利，也是在國會通過參議院修改版本後的最後一關。

（中央社華盛頓3日綜合外電報導）美國政府今天公布數據顯示，6月非農就業新增14.7萬人，高於預期，失業率稍微下降，緩解了外界疑慮。市場原本擔心，隨著總統川普關稅措施使企業承壓，勞動市場恐迅速走疲。法新社報導，美國勞工部（Department of Labor）今天表示，6月非農就業人數新增14萬7000人，高於市場預估的11萬人和5月上修後的14萬4000人。上月失業率則從4.2%稍微降至4.1%，時薪月增幅達0.2%。自COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情爆發以來，美國經濟表現相較於其他地方更好，勞動市場充滿韌性，使消費者能持續支出。不過，隨著川普（Donald Trump）對美國貿易夥伴祭出全面性關稅，包括輸美鋼鋁和汽車加徵高額關稅，除了打擊消費者信心，更使企業面臨的不確定性升高。尤其是川普公布相關措施後又宣布調整或喊停，反覆不定的作法造成企業投資時更加審慎。由於美國下週可能推出新一輪加徵關稅措施，分析家正在觀察勞動市場的脆弱程度，以及企業可能縮減招聘和擴張計

    美國總統川普兌現節流減稅重大政見的包裹式《大而美法案》（Big, Beautiful Bill，BBB）1日在聯邦參議院以51票贊成、50票反對驚險過關，2日送往聯邦眾議院。眾院程序投票僵持數小時，美東時間2日近凌晨3時30分以219票贊成、213票反對過關，進入審議階段。共和黨唯一跑票的是代表賓州第1選區的費茨派垂克，他以簡單2招迴避勸說，同黨議員評曰「機靈」。    《大而美》在聯邦眾議院程序投票闖關成功，川普至此又掃除一大障礙，預計美東時間周四（3日）就最終審議結果投票表決。綜合賓州網媒PhillyBurbs.com、美國國家廣播公司（NBC）報導，聯邦眾議院原訂本周休會，共和黨籍議長強生（Mike Johnson）召集全體議員回華府就《大而美》進行投票，倘若審查後表決通過，送交川普簽字就能成為法律。2日一早9時開議，從下午直到晚間陷入停滯，共和黨人等待姍姍來遲的議員現身，同時積極爭取黨內反對派支持，議長強生還技術擱置投票幾小時。    共和黨在眾院220席雖占多數，最多只能承受3人倒戈。起初川普在社群平台「真實社群」喊話要共和黨人「擊敗民主黨人，讓美國再次偉大」。然而黨內一度多達5人反對，包括喬治亞州的克萊德（Andrew Clyde）、德州的

參議院通過川普預算案：稅改延續與赤字風險並存美國時間7月1日，參議院以51票對50票的極微弱差距，通過了前總統川普提出的《大而美預算案》（Big Beautiful Bill）。這項法案涵蓋大規模的稅收減免延續與政府支出重整，被視為川普在重返白宮後推行其經濟主張的第一個重大立法勝利。此案的通過，標誌著川普試圖延續2017年《減稅與就業法案》中關鍵條款的努力獲得重大突破，也宣示其將藉由「減稅強國、削支制衡」的策略，重新塑造聯邦財政與社會福利體系。黨派僵局　一票決勝在經歷一整晚的激烈辯論與修正案表決後，參議院陷入50比50的僵局，最終由副總統JD·范斯（JD Vance）投下關鍵一票打破平衡，使共和黨得以推進川普的預算藍圖。法案內容涵蓋延續企業與個人稅收優惠、增加邊境安全支出、縮減環保與社會福利項目資金等，受到民主黨全面反對，亦引發部分中間派共和黨人疑慮。

【美南新聞泉深報道】2025年7月2日下午，美國衆議院原定就前總統唐納德·特朗普主推的“偉大而美麗的法案”（Big, Beautiful Bill）進行表決，但因保守派議員強烈反對及天氣影響，程序性投票未能順利進行，導致立法議程陷入停滯。該法案涵蓋稅收改革、移民政策、能源戰略、國防開支及聯邦債務問題。特朗普希望該法案能在7月4日獨立日前提交至白宮簽署。然而，衆議院自由核心小組（House Freedom Caucus）多位成員對參議院版本提出強烈批評，擔憂其將增加赤字，並不滿參院爲安撫溫和派所作的修改，尤其是在綠色能源稅收補貼的處理上。自由核心小組主席、馬裏蘭州共和黨衆議員安迪·哈裏斯（Andy Harris）表示，他尚未從白宮獲得足夠承諾，暫不支持該法案，並稱“今晚時間還早”，不排除繼續磋商的可能。

    《Food & Wine》雜誌近日公佈全美十大必訪燒烤聖地名單，德州強勢上榜，以三家燒烤名店的優異表現遙遙領先其他州，展現出其在美國燒烤版圖上的統治地位。    這份名單由《Food & Wine》特約撰稿人、主廚 Greg Baker 於6月23日發布，精選出全美最具代表性、最值得一試的燒烤店。德州是唯一擁有三家上榜餐廳的州，進一步鞏固其「燒烤王國」的地位。    入選的三家德州燒烤店分別是：    Franklin Barbecue（奧斯汀）：由燒烤名匠 Aaron Franklin 於2009年創辦，憑藉令人驚豔的牛腩與始終如一的品質，徹底改變中德州燒烤格局。 Baker 盛贊其牛腩“完美抖動”，稱其為傳統與精緻品質的完美結合。    Barbs B Q（洛克哈特）：由 Chuck Charnichart 掌舵的 Barbs B Q 代表德州燒烤的新銳力量，以獨特創意為傳統注入新生命。菜單融合地方特色與多元文化，如辣椒醬義大利麵、玉米燉豬肉飯等創新料理，尤其 Molotov 風味豬肋排廣受好評。 

    隨著美國對等關稅暫緩期將屆滿，美國總統川普今天表示，剛和越南達成一項貿易協議，根據協議條款，越南對進入美國領土的商品將支付20%關稅，轉運貨物將支付40%關稅；越南也將向美國完全開放貿易市場。    川普（Donald Trump）4月初在「解放日」宣布對等關稅措施，引發全球金融市場動盪，他隨後宣布90天暫緩期，期間僅實施10%基準關稅。各國把握時間與美談判，盼暫緩期屆滿後，能適用較低稅率。    對等關稅90天暫緩期於7月9日期滿之際，川普近期多次表示，不打算延長。美國目前已和英國、中國達成協議，外界密切關注美國和其他國家洽談關稅協議的進展。    川普今早在自家社群媒體「真實社群」（Truth Social）發文寫道，他剛和越南達成一項貿易協議，這是他和越共總書記蘇林（To Lam）通話後促成，還形容這是兩國合作的「偉大協議」。    川普指出，根據協議條款，越南對任何進入美國領土的商品將支付20%關稅，對任何轉運貨物則將支付40%關稅，越南也將「對美國完全開放其貿易市場」，「這代表我們將能以零關稅的方式把美國商品銷往越南」。  &nbs

美南报业电视集团董事长 李蔚华在這個日新月異、萬象奔流的時代，資訊從未如此龐雜、世界從未如此喧囂。我們每天被無數聲音包圍，卻常常忘了聆聽自己心底的語言。而現在，《美南AI日報》的誕生，不僅是一份報紙的開始，更是一個時代的回聲，是一段歷史在人工智慧浪潮中，為全球華人發出的一聲莊嚴宣告——我們有話要說，而且要用兩種語言，向全世界說出來。這不只是一份報紙，而是一座橋這是一座橫跨東與西的橋，連接過去與未來、傳統與科技。我們結合 ChatGPT 等人工智慧技術，建構一個全天候、雙語並進、文化自覺的新聞平台。不論身處何地，不論語言差異，只要打開《美南AI日報》，你就能讀到屬於自己、屬於世界的中文新聞視角。AI 在這裡，不是取代，而是助力，讓真實更快抵達，讓中文更遠傳播。讓全球華人擁有即時發聲的權利對散居世界各地的六千萬華人而言，新聞從來不只是資訊，它是一種身份的確認，是一種信仰的延續。我們要的是被看見的尊嚴、被理解的深度，還有被世界聽見的語言。

【美南新聞泉深】爲慶祝美國獨立日，加州聖蓋博市將于7月3日（星期四）下午5:30至晚上9:30在Gabrielino高中隆重舉行“美國生日快樂”國慶慶典。此次活動以無人機與雷射燈光秀爲亮點，帶來一場精彩絕倫的視覺盛宴。市府公告指出：活動無需注冊，先到先入場，晚間8:40關閉入場。主辦單位提醒民衆提早到場，以確保順利參與。活動信息：時間：2025年7月3日（星期四）5:30 PM – 9:30 PM地點：Gabrie

【美南新聞泉深】2025年7月1日，隨著美國總統特朗普與特斯拉和SpaceX創辦人馬斯克的矛盾不斷升級，特朗普公開威脅將削減馬斯克旗下企業從聯邦政府獲得的數百億美元補貼。此番言論令特斯拉股價應聲下跌近5%，加劇了市場對其未來的不確定性。這場公開對峙始于馬斯克于周一再度抨擊特朗普推動的稅改與支出法案。該法案將取消對電動車的購買補貼，而這項激勵措施正是特斯拉長期受益的關鍵之一。作爲美國領先的電動車制造商，特斯拉此前曾憑此類聯邦政策獲得可觀市場優勢。特朗普在白宮對媒體表示：“他（馬斯克）對自己失去了電動車市場特權感到不滿……他現在很不高興，但他可能會失去的遠不止這些。” 特朗普指出

川普將訪問中國大陸？閱兵邀請與中美互動引發關注隨著國際政壇風雲再起，美國總統唐納．川普（Donald Trump）是否即將重返中國大陸，成為全球媒體與政界高度關注的焦點。自2025年初以來，川普與中國之間的互動持續升溫，而近期有關他可能參加北京閱兵典禮與接受習近平邀請訪華的傳聞，更讓「川普訪中」話題升溫。閱兵傳聞：中國是否邀請川普？根據日本共同社與多家外媒報導，中國方面正在考慮邀請川普參加將於2025年9月3日在天安門廣場舉行的中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80週年大閱兵。此舉被外界視為中方釋出外交善意，藉由川普可能回鍋白宮之勢，預先鋪排中美關係的「新起點」。然而，中國外交部在6月30日的例行記者會上，對於媒體提出的「是否邀請川普參加閱兵」問題，發言人毛寧僅表示：「目前沒有任何相關信息可以提供」。此一回應既未否認，也未證實，使得閱兵邀請仍處於「揣測與不確定」的灰色地帶。中美領導人通話：互發訪問邀請更具象徵意義的是，川普與中國國家主席習近平在6月初進行了一次

    （綜合外電報導）美國總統川普今天表示，他有可能考慮將南非出生的美國科技業億萬富豪馬斯克（Elon Musk）驅逐出境。馬斯克對川普主打的政府支出法案多批評。    法新社報導，川普（Donald Trump）在白宮面對媒體記者時，被問到他是否會考慮將馬斯克驅逐出境，他回答說：「我不知道。我們會去研究看看。」    世界首富馬斯克是川普去年競選總統時的最大金主，川普上任後新設的政府效率部（DOGE）原本也由馬斯克領導，直到他5月底卸任。    到了6月，馬斯克為了川普的「大而美法案」（One Big Beautiful Bill Act），公開與川普撕破臉。    馬斯克近幾天又再度開砲，批評共和黨人放棄努力讓美國處於電動車和潔淨能源革命前線。他並重申若美國國會通過「大而美法案」，他將發起一個成立名為「美國黨」（America Party）的新政黨。    川普今天在白宮還表示，政府效率部可能將矛頭指向創立電動車公司特斯拉（Tesla）和太空探索科技公司（SpaceX）的馬斯克，要查看他接受的美國政府補助。&n

【美南新聞泉深】在經過多日辯論與一夜馬拉松式審議後，美國參議院于7月1日以51票對50票，通過了前總統唐納德·特朗普力推的《大規模稅收與開支法案》（Big Tax-and-Spending Bill），爲其財政與社會改革議程跨出關鍵一步。這項法案將在未來幾日送交衆議院表決，但面臨黨內分歧，能否順利通過仍有不確定性。該法案內容廣泛，包括延續特朗普2017年減稅政策、爲小費與加班收入提供新稅務減免、大幅增加軍費與移民執法預算，同時削減包括醫療補助（Medicaid）和低收入糧食援助等社會安全網項目，預計將使美國國債增加3.3萬億美元。爲配合法案實施，還將提高政府債務上限5萬億美元，以避免債務違約危機。

（中央社華盛頓27日綜合外電報導）美國總統川普今天指出，如果情報顯示伊朗仍然能夠將鈾濃縮至核武等級，他「絕對」會再度轟炸伊朗。法新社報導，川普在白宮記者會被問到，如果上週襲擊未能成功終結伊朗的核子野心，他是否考慮發動新的空襲行動，川普回答：「毫無疑問，絕對會。」川普說，伊朗最高領袖哈米尼（Ayatollah Ali Khamenei）被美國和以色列的攻擊「打得落花流水」，並稱「這是一個結束它的好時機」。在伊朗主要的鈾濃縮設施和其他地點遭美國空襲的一週過後，川普今天表示伊朗想要重回談判桌討論核子計畫。川普指出：「伊朗想要會談。如你所知，他們的核設施被摧毀，他們非常邪惡的核設施。」然而，伊朗外交部長25日表示，「沒有計畫」舉行新的談判。

【美南新聞泉深】2025年6月29日晚，加拿大政府宣布撤銷針對美國科技巨頭的“數字服務稅”（Digital Services Tax），以避免美國總統特朗普威脅實施的懲罰性關稅，並推動雙邊貿易談判重啓。加拿大總理馬克·卡尼（Mark Carney）隨即與特朗普達成協議，雙方同意立即恢複談判，力爭在2025年7月21日前達成一項互利的綜合性貿易協議。加拿大財政部在新聞稿中表示：“我們撤銷數字服務稅，是爲了促成與美國達成互利的全面貿易安排。”財政部同時宣布，原定于6月30日的稅收征收將停止，加拿大國會將著手廢除《數字服務稅法案》。該數字服務稅自2024年6月生效，針對在

創辦世界首份雙語《美南AI日報》的深遠意義在這個日新月異、萬象奔流的時代，資訊從未如此龐雜、世界從未如此喧囂。我們每天被無數聲音包圍，卻常常忘了聆聽自己心底的語言。而現在，《美南AI日報》的誕生，不僅是一份報紙的開始，更是一個時代的回聲，是一段歷史在人工智慧浪潮中，為全球華人發出的一聲莊嚴宣告——我們有話要說，而且要用兩種語言，向全世界說出來。這不只是一份報紙，而是一座橋這是一座橫跨東與西的橋，連接過去與未來、傳統與科技。我們結合 ChatGPT 等人工智慧技術，建構一個全天候、雙語並進、文化自覺的新聞平台。不論身處何地，不論語言差異，

（中央社記者廖漢原紐約27日專電）美國財政部長貝森特今天表示，對美中雙方所同意的有信心，稀土將會運至美國。他強調，美國對中國暫緩高關稅寬限期結束後，將視中國作為再來決定，美國不想與中國脫鉤，但可以採行策略性脫鉤。貝森特（Scott Bessent）在福斯財經頻道（Fox Business）專訪中表示，美中協議部分包括降低關稅，稀土磁鐵將恢復進入美國，這是許多產業基礎的核心，之前稀土磁鐵未以雙方同意的速度進入美國。他表示，現在對雙方所同意的有信心，稀土將會運送（至美國），與此同時，美方對中方有因應措施，也保留一些重要供應項目，在總統川普（Donald Trump）領導下可見局勢趨向緩和。貝森特強調，這是為美國勞工與人民推動公平貿易的中心事務，對所有貿易夥伴也將如此。川普政府上任百日期間，把和平協議、貿易協議、對內減稅等搬上檯面，現在在美國已見成效。這是公平貿易的關鍵，過去40年美國未被公平對待。美中協議暫緩高關稅措施90天，8月12日後關稅動向如何？貝森特指要視中方作為，美國不想與中國脫鉤，但可以策略性脫鉤或說服出口國提高消費。他表示：中國佔全球製造業的3成，這無法持續，