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敦睦亭修復工程蓄勢待發 ——見證休士頓與台北長達半世紀的深厚情誼

（记者  王洁）1961年台北與休士頓締結為姐妹市。數年後民間成立非營利「休士頓台北姐妹市協會」致力文教交流，中美雙方的學者名流有心人士都

2025-10-14 276

绿荫深处的诗与远方：探寻休斯顿最美豪宅区

（記者  王潔）站在橡樹掩映的街道上，陽光透過層疊的枝葉灑下斑駁光影，維多利亞式洋房的雕花門廊下，一叢藍帽花正迎風輕顫。不遠處，幾個孩子騎著自行車掠過石板路，笑聲驚起了落在噴泉邊的麻雀。這裏不是電影布景，而是休斯頓River Oaks社區一個平凡的午後。在這座以能源、醫療和太空聞名的現代都市中，這些住宅區正以另一種方式書寫著城市的靈魂。

2025-09-29 536

高利率下的抉择：2025年美国贷款市场在滞胀阴影中艰难求索

（記者王潔）隨著2025年日曆翻開，美國貸款市場正置身于一場前所未有的複雜博弈之中。美聯儲在“抗通脹

2025-09-29 1117

敦睦亭修復工程蓄勢待發 ——見證休士頓與台北長達半世紀的深厚情誼

（记者王洁）1961年，台北與休士頓締結為姐妹市。數年後民間成立非營利「休台聯誼會」致力文教交流：中美雙方的學者名流、有心人士都熱心支持。但兩市情誼的主要象徵、位於荷門公園內的「敦睦亭」，卻自1979年建成至今將屆近五十年，長期歲月的侵蝕造成日漸嚴重的結構與裝飾上的損壞。今天，這座由台北市

2025-09-08 963

美国房贷额度计算:我能贷多少款？资深贷款顾问王洁教你如何自我预批贷款

在美國貸款不是一個簡單的事。如果你是第一次申請買房貸款或者重新貸款，這篇文章會讓你受益匪淺。你將了解怎樣計算DTI,給自己做個預批。了解貸款的審批能幫你節省大量四處找銀行詢問的時間和精力，同時也能幫你准確定位適合你的房子！

2025-09-02 1063

休斯顿购房指南：市场降温下的机遇与挑战

(特約記者 王潔) 隨著抵押貸款利率的飙升和全美住房市場的普遍降溫，休斯頓的房地産市場正在經曆顯著轉變。對于潛在購房者而言，眼下既是挑戰，也是機遇並存的時刻。

2025-08-18 760

美南国际贸易中心举办闭门高层对话共议休斯顿新国际会展中心发展蓝图

（記者  王潔） 2025年7

2025-07-28 1024

贷款专家王洁支招小房换大房

每周叁《美南時事通》GMCC萬通貸款的創始人James Jin和他的團隊接受主持人王潔（

2025-07-21 339

资深贷款顾问王洁解析：签合同要注意些什么

在選定社區，看中房子，討價還價談定價格後，雙方就要簽署買賣合同，把買賣雙方議定的條件和價格用對雙方都具有約束力的合同形式固定下來。一般是由買方經紀人提供房産購買合同，賣方經紀人在此基礎上作評估，對于具有潛在法律風險的條款進行修改，或者增加條款。合同簽署後就具有法律效力，任意修改或取消，要承擔違約責任。

2025-07-21 938

（記者王潔）作爲美國第四大城市，休斯頓的房地産市場呈現出獨特的多元性與韌性。2023年數據顯示，盡管受美聯儲加息影響，休斯頓都會區房價中位數仍保持在34萬美元左右，較全美平均水平低約15%，但高端住宅市場卻逆勢上揚，尤其是河橡區(River Oaks)和紀念區(Memorial)等傳統富人區，500萬美元以上豪宅交易量同比增長12%。市場優勢休斯頓地産的核心競爭力在于無州所得稅政策和相對低廉的生活成本。能源、醫療和航天産業的持續繁榮吸引了大量高收入人群，推動近郊如凱蒂(Katy)和糖城(Sugar Land)等學區房需求。萊斯大學和德州醫學中心周邊的小型住宅租金回報率穩定在6%-8%，成爲投資者的首選。此外，休斯頓寬松的土地使用政策使得城市不斷向外擴張，新房供應充足，部分郊區地塊價格仍低于每英畝5萬美元。潛在風險然而，休斯頓地産也面臨顯著挑戰。氣候風險首當其沖——哈維飓風後，洪泛區(FEMA Flood Zone)內的房産貶值約20%，保險費率飙升。其次，過度依賴能源經濟導致市場波動性較大，20

2025-07-09 1313